Mieszkania na sprzedaż Połczyn-Zdrój

Opis oferty

Witam,
Sprzedam mieszkanie położone na 1 piętrze w domu dwurodzinnym znajdujące się w dobrej lokalizacji w pięknym, uzdrowiskowym Połczynie-Zdroju.

Mieszkanie składa się z:

- Oddzielnej kuchni o pow. ok. 10,5 m2 z ekspozycją na wschód
- Salonu o pow. ok. 16 m2 z ekspozycją na południe
- Sypialni o pow. 10 m2 z ekspozycją na zachód
- Łazienki o pow. ok. 4 m2
- Przedpokoju o pow. 6,7 m2
oraz niewielkiego schowka prowadzącego z przedpokoju na dach (tak, jest możliwość wyjścia na dach, który jest płaski, więc można by tam zrobić taras; a poza tym zamontować kilka paneli fotowoltaicznych oraz kolektory słoneczne do ciepłej wody).

Pomieszczenia wyżej wymienione znajdują się na 1 piętrze.
Nad głową już nikt Ci nie chodzi, co jest wielkim atutem.
Zarówno w kuchni, jak i w salonie oraz sypialni znajdują się przewody kominowe, więc teoretycznie w każdym z tych pomieszczeń możesz zamontować sobie romantyczne kominki.

Na parterze zaś znajdują się:
- Garaż o pow. 18 m2 (z kanałem), do którego możesz zejść klatką schodową, nie wychodząc na zewnątrz; po drodze miniesz niewielki piwniczy schowek (o pow. ok. 3 m2).
- Schowek pod schodami o pow. 1,5 m2 (wejście z zewnątrz); może służyć jako przechowalnia rowerów, kosiarki, sprzętu ogrodniczego.

Z własnością lokalu związany jest udział 544/1000 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości wspólnej oznaczonej jako działka nr 82 o pow. 0,0454 ha.
Na tej działce znajdują się:
- Ogród (do zagospodarowania, nieliczne nasadzenia)
- Sad (jest tam kilka drzew czereśniowych plus mirabelkowych już corocznie owocujących)
- oraz grunt przed garażem i schodami.

Podsumowując powierzchnię:
Powierzchnia całkowita wszystkiego znajdująca się w budynku:
- 81,10 m2 (wg Księgi Wieczystej), w tym
- 55,68 m2 powierzchni użytkowej podlegającej opodatkowaniu (wg Dokumentu podatkowego)
- 246,98 m2 (Pozostałe grunty opodatkowane wg Dokumentu podatkowego).

Działka jest ogrodzona. Możliwość parkingu też przed bramą.

Stan mieszkania: obecnie surowy zamknięty (ściany zostały oczyszczone z wszelkich tynków, płyt, instalacji). Instalacja elektryczna i cieplna do własnej aranżacji (np. uważam, że to mieszkanie jest na tyle kompaktowe, że można je ogrzewać i chłodzić klimatyzatorami).

Do budynku jest doprowadzony GAZ.
Mieszkanie dobrze naświetlone ze wszystkich stron świata.
Świetna lokalizacja w spokojnej, domowej, zadbanej części Połczyna.

Do Placu Wolności (centrum) 600 m_ 9 minut pieszo.
Nad morze (Mielno) 73 km_14h pieszo ;)
Prawie że pod domem znajdują się tereny zielone oraz szybki dostęp (kilkaset metrów) do "Szlaku Zwiniętych Torów" czyli Drogi rowerowej Połczyn-Złocieniec.

Mieszkanie położone przy ul. Chrobrego 31.
Posiada duży potencjał.

W razie pytań jestem do dyspozycji, zapraszam do kontaktu:
Tel. 796 - pokaż numer telefonu -
Darek

Pośrednikom dziękuję.